2024年一季度，普洛斯中國供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營表現(xiàn)穩(wěn)中有進(jìn)，物流園及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施以及數(shù)據(jù)中心的客戶新簽約，新能源項目新并網(wǎng)，以及數(shù)智化、零碳化運(yùn)營等各方面穩(wěn)步發(fā)展，從中可見其新型基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)開年以來活力持續(xù)釋放，對產(chǎn)業(yè)服務(wù)的需求也呈現(xiàn)出更高品質(zhì)、更加智慧、更為綠色的新趨勢。
普洛斯中國區(qū)執(zhí)委會主席諸葛文靜表示：“一季度，普洛斯中國運(yùn)營表現(xiàn)強(qiáng)穩(wěn)，以專業(yè)細(xì)致的資產(chǎn)管理運(yùn)營，緊跟市場新動態(tài)，服務(wù)客戶新需求，在支持城市更新、助力新能源汽車發(fā)展和電商出海、交付新算力設(shè)施和新能源產(chǎn)能等方面都取得了顯著的成績。我們致力于不斷提升高品質(zhì)、智慧化、零碳化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)解決方案，為客戶、合作伙伴和投資人創(chuàng)造更大價值。”
物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施升級
打造新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地
一季度，普洛斯中國物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施新開工面積超164,000平方米，新交付面積超340,000平方米。在客戶服務(wù)方面，一季度簽訂租約近2,000個，新簽租約面積近520萬平方米1，與去年同期相比穩(wěn)中有升，其中新能源汽車、跨境電商、食品冷鏈等行業(yè)客戶需求旺盛。
位于上海的普洛斯桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園一期更新升級項目開工。該項目通過“零增地提容”的綠色集約“就地轉(zhuǎn)型”新模式，致力打造綠色智慧高效的城市更新典范，已被正式納入上海市2024年重大工程（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)類）。
小米汽車交付中心落地普洛斯西安高新物流園，并于日前在園區(qū)內(nèi)交付首批小米SU7。這是繼特斯拉、理想、蔚來等之后第9家進(jìn)駐該園區(qū)的新能源車企，園區(qū)已成為西北地區(qū)新能源汽車交付中心的集聚平臺。
在華南地區(qū)，普洛斯相繼與兩家新生代跨境電商頭部企業(yè)簽訂租約，新簽約面積近85,000平方米?？缇畴娚桃呀?jīng)成為中國外貿(mào)增長最新和最快的領(lǐng)域，普洛斯在華南服務(wù)跨境電商新興企業(yè)的園區(qū)總面積已超過130萬平方米，同比增長約164%, 助力客戶高效靈活配置和擴(kuò)大倉儲及運(yùn)營中心，快速走上規(guī)?；l(fā)展道路。
在食品冷鏈領(lǐng)域，普洛斯旗下智慧冷鏈運(yùn)營商普冷進(jìn)一步鞏固了其在電商一件代發(fā)業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢，一季度單量再創(chuàng)新高，形成新的增長引擎。此外，普冷還與包括茶百道、滬上阿姨和蜜雪冰城等行業(yè)頭部企業(yè)達(dá)成或擴(kuò)大了合作。同時，普冷持續(xù)升級智慧冷鏈管理系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)可視化方式實現(xiàn)了CCTV、IoT和WMS三網(wǎng)融合。
技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動
實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心交付及運(yùn)營“雙躍升”
普洛斯數(shù)據(jù)中心一季度實現(xiàn)銷售收入穩(wěn)步上揚(yáng)，同比增長達(dá)74%。憑借彈性高效的智算中心創(chuàng)新技術(shù)、快速交付能力、智慧化低碳化運(yùn)營專長，普洛斯數(shù)據(jù)中心提供高標(biāo)準(zhǔn)綠色算力基礎(chǔ)設(shè)施，有力支持企業(yè)客戶及大規(guī)模云計算服務(wù)商的算力布局。
在客戶簽約與交付方面，普洛斯數(shù)據(jù)中心新簽約國內(nèi)新世代社交電商平臺，為其量身構(gòu)建首個智能算力平臺，賦能其業(yè)務(wù)高速發(fā)展；攜手一家云計算服務(wù)商在華東地區(qū)落地大規(guī)模ARM服務(wù)器集群基礎(chǔ)設(shè)施；于環(huán)京區(qū)域向頭部互聯(lián)網(wǎng)客戶成功交付新一期智能算力基礎(chǔ)設(shè)施，再度提前完成交付任務(wù)。
在運(yùn)營方面，普洛斯懷來數(shù)據(jù)中心順利通過Uptime M&O（運(yùn)維與管理）認(rèn)證，獲得Uptime Institute頒發(fā)的認(rèn)證證書。此項認(rèn)證，標(biāo)志著普洛斯數(shù)據(jù)中心運(yùn)營及管理水平獲得國際權(quán)威認(rèn)可，運(yùn)維管理理念及能力達(dá)到國際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。
為進(jìn)一步提升數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理的效率和用戶體驗，GLP DCbase智慧化運(yùn)營管理系統(tǒng)全新上線了普洛斯IDC運(yùn)維微信小程序模塊，后續(xù)還將進(jìn)一步豐富PC端及移動端雙平臺操作功能，實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營的集中化、平臺化、智能化，為客戶提供靈活便捷的服務(wù)支持。
新能源開發(fā)規(guī)模增長
加速產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型
普洛斯旗下分布式新能源業(yè)務(wù)之一普楓新能源本季度新增并網(wǎng)量超過116MW，其中普洛斯海南澄邁物流園全額上網(wǎng)光伏項目于2024年2月實現(xiàn)全容量并網(wǎng)，裝機(jī)容量近8.7MW；在肇慶、珠海、佛山等粵港澳大灣區(qū)城市，普楓新能源有多個分布式光伏項目陸續(xù)投產(chǎn)。
在集中式光伏、風(fēng)能方面，普洛斯持續(xù)提升新能源發(fā)電能力。2023年，普洛斯首個集中式光伏項目在云南開工，總裝機(jī)容量達(dá)160MW；風(fēng)能方面，山西40MW項目實現(xiàn)全容量并網(wǎng)發(fā)電，河南21MW項目首臺機(jī)組并網(wǎng)發(fā)電。在儲能方面，普洛斯新能源平臺的儲能在建及落地規(guī)模已超過100MW。
一季度，普洛斯在中國市場為100家物流及產(chǎn)業(yè)園區(qū)租戶提供了“2023年租戶碳排放報告”，旨在幫助客戶有針對性地降低運(yùn)營過程中的碳排放，助其實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
依托卓越運(yùn)營
取得強(qiáng)健財務(wù)表現(xiàn)
依托穩(wěn)健堅韌的運(yùn)營，普洛斯中國在2023年取得了強(qiáng)健的財務(wù)表現(xiàn)，全年營收達(dá)到13.03億美元，同比增長8.13%；經(jīng)常性業(yè)務(wù)的利潤保持強(qiáng)勁，經(jīng)營性核心息稅折舊及攤銷前利潤（EBITDA）達(dá)到5.91億美元，同比增長19.45%。
公募REIT方面，普洛斯REIT在2024年一季度實現(xiàn)總收入約11,943.47萬元，基金合并EBITDA約7,819.87萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項目EBITDA凈利率68.86%；在報告期內(nèi)實現(xiàn)可供分配金額約8,884.01萬元，達(dá)成預(yù)期。上市以來，普洛斯REIT連續(xù)11個季度可供分配金額超出招募說明書預(yù)測目標(biāo)，并且已完成7次分紅，累計分配金額達(dá)到約7.67億元，分紅比例約占上市以來可供分配金額的100%，持續(xù)回饋投資者。
普洛斯不斷提升新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，推進(jìn)智慧化和零碳化升級，致力于成為客戶、投資人和合作伙伴的首選伙伴，積極促進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，推動可持續(xù)的未來。
普洛斯中國區(qū)執(zhí)委會主席諸葛文靜表示：“一季度，普洛斯中國運(yùn)營表現(xiàn)強(qiáng)穩(wěn)，以專業(yè)細(xì)致的資產(chǎn)管理運(yùn)營，緊跟市場新動態(tài)，服務(wù)客戶新需求，在支持城市更新、助力新能源汽車發(fā)展和電商出海、交付新算力設(shè)施和新能源產(chǎn)能等方面都取得了顯著的成績。我們致力于不斷提升高品質(zhì)、智慧化、零碳化的產(chǎn)業(yè)服務(wù)解決方案，為客戶、合作伙伴和投資人創(chuàng)造更大價值。”
物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施升級
打造新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地
一季度，普洛斯中國物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施新開工面積超164,000平方米，新交付面積超340,000平方米。在客戶服務(wù)方面，一季度簽訂租約近2,000個，新簽租約面積近520萬平方米1，與去年同期相比穩(wěn)中有升，其中新能源汽車、跨境電商、食品冷鏈等行業(yè)客戶需求旺盛。
位于上海的普洛斯桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園一期更新升級項目開工。該項目通過“零增地提容”的綠色集約“就地轉(zhuǎn)型”新模式，致力打造綠色智慧高效的城市更新典范，已被正式納入上海市2024年重大工程（現(xiàn)代服務(wù)業(yè)類）。
小米汽車交付中心落地普洛斯西安高新物流園，并于日前在園區(qū)內(nèi)交付首批小米SU7。這是繼特斯拉、理想、蔚來等之后第9家進(jìn)駐該園區(qū)的新能源車企，園區(qū)已成為西北地區(qū)新能源汽車交付中心的集聚平臺。
在華南地區(qū)，普洛斯相繼與兩家新生代跨境電商頭部企業(yè)簽訂租約，新簽約面積近85,000平方米?？缇畴娚桃呀?jīng)成為中國外貿(mào)增長最新和最快的領(lǐng)域，普洛斯在華南服務(wù)跨境電商新興企業(yè)的園區(qū)總面積已超過130萬平方米，同比增長約164%, 助力客戶高效靈活配置和擴(kuò)大倉儲及運(yùn)營中心，快速走上規(guī)?；l(fā)展道路。
在食品冷鏈領(lǐng)域，普洛斯旗下智慧冷鏈運(yùn)營商普冷進(jìn)一步鞏固了其在電商一件代發(fā)業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢，一季度單量再創(chuàng)新高，形成新的增長引擎。此外，普冷還與包括茶百道、滬上阿姨和蜜雪冰城等行業(yè)頭部企業(yè)達(dá)成或擴(kuò)大了合作。同時，普冷持續(xù)升級智慧冷鏈管理系統(tǒng)，以數(shù)據(jù)可視化方式實現(xiàn)了CCTV、IoT和WMS三網(wǎng)融合。
技術(shù)創(chuàng)新驅(qū)動
實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心交付及運(yùn)營“雙躍升”
普洛斯數(shù)據(jù)中心一季度實現(xiàn)銷售收入穩(wěn)步上揚(yáng)，同比增長達(dá)74%。憑借彈性高效的智算中心創(chuàng)新技術(shù)、快速交付能力、智慧化低碳化運(yùn)營專長，普洛斯數(shù)據(jù)中心提供高標(biāo)準(zhǔn)綠色算力基礎(chǔ)設(shè)施，有力支持企業(yè)客戶及大規(guī)模云計算服務(wù)商的算力布局。
在客戶簽約與交付方面，普洛斯數(shù)據(jù)中心新簽約國內(nèi)新世代社交電商平臺，為其量身構(gòu)建首個智能算力平臺，賦能其業(yè)務(wù)高速發(fā)展；攜手一家云計算服務(wù)商在華東地區(qū)落地大規(guī)模ARM服務(wù)器集群基礎(chǔ)設(shè)施；于環(huán)京區(qū)域向頭部互聯(lián)網(wǎng)客戶成功交付新一期智能算力基礎(chǔ)設(shè)施，再度提前完成交付任務(wù)。
在運(yùn)營方面，普洛斯懷來數(shù)據(jù)中心順利通過Uptime M&O（運(yùn)維與管理）認(rèn)證，獲得Uptime Institute頒發(fā)的認(rèn)證證書。此項認(rèn)證，標(biāo)志著普洛斯數(shù)據(jù)中心運(yùn)營及管理水平獲得國際權(quán)威認(rèn)可，運(yùn)維管理理念及能力達(dá)到國際領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。
為進(jìn)一步提升數(shù)據(jù)中心運(yùn)營管理的效率和用戶體驗，GLP DCbase智慧化運(yùn)營管理系統(tǒng)全新上線了普洛斯IDC運(yùn)維微信小程序模塊，后續(xù)還將進(jìn)一步豐富PC端及移動端雙平臺操作功能，實現(xiàn)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營的集中化、平臺化、智能化，為客戶提供靈活便捷的服務(wù)支持。
新能源開發(fā)規(guī)模增長
加速產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型
普洛斯旗下分布式新能源業(yè)務(wù)之一普楓新能源本季度新增并網(wǎng)量超過116MW，其中普洛斯海南澄邁物流園全額上網(wǎng)光伏項目于2024年2月實現(xiàn)全容量并網(wǎng)，裝機(jī)容量近8.7MW；在肇慶、珠海、佛山等粵港澳大灣區(qū)城市，普楓新能源有多個分布式光伏項目陸續(xù)投產(chǎn)。
在集中式光伏、風(fēng)能方面，普洛斯持續(xù)提升新能源發(fā)電能力。2023年，普洛斯首個集中式光伏項目在云南開工，總裝機(jī)容量達(dá)160MW；風(fēng)能方面，山西40MW項目實現(xiàn)全容量并網(wǎng)發(fā)電，河南21MW項目首臺機(jī)組并網(wǎng)發(fā)電。在儲能方面，普洛斯新能源平臺的儲能在建及落地規(guī)模已超過100MW。
一季度，普洛斯在中國市場為100家物流及產(chǎn)業(yè)園區(qū)租戶提供了“2023年租戶碳排放報告”，旨在幫助客戶有針對性地降低運(yùn)營過程中的碳排放，助其實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
依托卓越運(yùn)營
取得強(qiáng)健財務(wù)表現(xiàn)
依托穩(wěn)健堅韌的運(yùn)營，普洛斯中國在2023年取得了強(qiáng)健的財務(wù)表現(xiàn)，全年營收達(dá)到13.03億美元，同比增長8.13%；經(jīng)常性業(yè)務(wù)的利潤保持強(qiáng)勁，經(jīng)營性核心息稅折舊及攤銷前利潤（EBITDA）達(dá)到5.91億美元，同比增長19.45%。
公募REIT方面，普洛斯REIT在2024年一季度實現(xiàn)總收入約11,943.47萬元，基金合并EBITDA約7,819.87萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎(chǔ)設(shè)施項目EBITDA凈利率68.86%；在報告期內(nèi)實現(xiàn)可供分配金額約8,884.01萬元，達(dá)成預(yù)期。上市以來，普洛斯REIT連續(xù)11個季度可供分配金額超出招募說明書預(yù)測目標(biāo)，并且已完成7次分紅，累計分配金額達(dá)到約7.67億元，分紅比例約占上市以來可供分配金額的100%，持續(xù)回饋投資者。
普洛斯不斷提升新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，推進(jìn)智慧化和零碳化升級，致力于成為客戶、投資人和合作伙伴的首選伙伴，積極促進(jìn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，推動可持續(xù)的未來。
