把車停進親戚家小區(qū)車庫，本以為安全無憂沒想到突發(fā)積水，車也被泡壞了，物業(yè)卻說沒有義務賠償，這可怎么辦？
案情回顧
2022年9月12日，張某發(fā)現(xiàn)停放在哥哥居住小區(qū)地下車庫的自家轎車被積水浸泡，隨后報警。公安機關出警后寫明，系車庫水管系統(tǒng)出現(xiàn)障礙導致積水。張某向車輛投保的保險公司索賠50700元后，將向責任方追償?shù)臋嗬D讓給保險公司，保險公司據(jù)此向河南省南陽市桐柏縣人民法院提起訴訟，要求小區(qū)物業(yè)公司支付其墊付的車輛損失50700元。
物業(yè)公司辯稱，張某不是小區(qū)業(yè)主，其車輛停放并未向物業(yè)公司交納管理費用，物業(yè)公司沒有義務為其提供車輛安全管理服務。此外，物業(yè)公司在日常管理中已盡到工作職責，車庫積水純屬意外，不應承擔賠償責任。
法院觀點
河南省南陽市桐柏縣人民法院審理后認為，本案張某車輛系經(jīng)物業(yè)公司允許進入小區(qū)，并在小區(qū)地下車庫被水浸泡損壞，經(jīng)公安機關調查證明，系車庫水管系統(tǒng)失修漏水所致。物業(yè)公司對車庫水管系統(tǒng)負有正常維護責任，在無證據(jù)證明其沒有過錯的情況下，應當承擔侵權責任。
保險公司在賠償張某車輛損失后即具有代位求償權，法院依法判決物業(yè)公司支付保險公司墊付款50700元，雙方服判息訴。
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條
物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
筆者觀點
由上述《民法典》相關法條可知，物業(yè)公司應妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，并盡到管理職責。如果再其管理的范圍內，因其未盡到管理義務而造成他人損害的，即便遭受損害的人不是小區(qū)業(yè)主，物業(yè)也應對其造成的損害承擔侵權責任，這便是物業(yè)公司的管理職責。
